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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Au coeur du quartier des Sablières, proche du centre ville de Niort, je vous propose d'acquérir un appartement cette superbe résidence qui sera livrée 3e trimestre 2027. Niort va a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIORT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 940 € | 24 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Germaine Bernit | 32 030 € | 40 m² | 801 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit | 25 985 € | 26 m² | 999 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 29 m² | 1 046 € |
| 23/12/2025 | 10 All Jean Sauvaget | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 56 900 € | 21 m² | 2 710 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 860 € | 24 m² | 1 286 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Saint-symphorien | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Germaine Bernit | 25 806 € | 26 m² | 993 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Gare | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 29 923 € | 36 m² | 831 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Galuchet | 40 755 € | 21 m² | 1 941 € |