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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison 7 piècesNIORT : Grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure. Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIORT
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398 000 € | 2 383 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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T7 NIORT
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390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 NIORT
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372 800 € | 1 912 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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348 900 € | 1 856 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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348 900 € | 1 856 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De L Hometrou | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue Saint-maixent | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Doc Roux | 149 510 € | 144 m² | 1 038 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Berthet | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 29/10/2025 | 142 Av De La Rochelle | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Ribray | 412 260 € | 160 m² | 2 577 € |
| 03/10/2025 | 27 Av Louis Pasteur | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 25/09/2025 | 27 Rue De La Prairie | 329 000 € | 144 m² | 2 285 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Du Fief D'amourette | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |