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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
NIORT quartier St-Florent maison de ville d'environ 188 m² habitable Avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage Budget : 348 900 € CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous ac...
16 Rue Dabault 79000 Niort
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkMIM Actuel
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348 900 € | - |
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#aDqiD
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338 000 € | -3,1% |
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#aTemN
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347 800 € | -0,3% |
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#aTemO
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353 500 € | +1,3% |
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#aW4fR
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348 900 € | - |
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#b03lH
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347 800 € | -0,3% |
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#b0o2t
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348 900 € | - |
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305 000 € | 1 589 € | 192 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue Saint-maixent | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Berthet | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 29/10/2025 | 142 Av De La Rochelle | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Ribray | 412 260 € | 160 m² | 2 577 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 19/08/2025 | 82 Rue Brun Puirajoux | 335 000 € | 153 m² | 2 190 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Claude Monet | 408 000 € | 162 m² | 2 519 € |
| 31/07/2025 | 30 Pl Chanzy | 431 500 € | 191 m² | 2 259 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 23/07/2025 | 24b Rue Des Justices | 293 200 € | 151 m² | 1 942 € |
| 23/07/2025 | 24 All Des Acacias | 288 460 € | 159 m² | 1 814 € |
| 17/07/2025 | 160 Av De Limoges | 324 000 € | 178 m² | 1 820 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Jean-paul Sartre | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Rene Caillie | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |