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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 441 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 43 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 213 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIORT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 940 € | 24 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit | 25 985 € | 26 m² | 999 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 29 m² | 1 046 € |
| 23/12/2025 | 10 All Jean Sauvaget | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 56 900 € | 21 m² | 2 710 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 860 € | 24 m² | 1 286 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Saint-symphorien | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Beauchamp | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Germaine Bernit | 25 806 € | 26 m² | 993 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Gare | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 29 923 € | 36 m² | 831 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Galuchet | 40 755 € | 21 m² | 1 941 € |