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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
NIORT APPARTEMENT 1 CHAMBRE, DEUX BALCONS ET CAVE !Venez découvrir en exclusivité à Niort proche des commerces, ce magnifique appartement d'environ 48 m² avec cave. Situé au troisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIORT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIORT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS63S Actuel
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100 000 € | - |
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#b9RtF
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98 000 € | -2,0% |
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#bb0sM
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98 000 € | -2,0% |
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#bfyZy
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98 000 € | -2,0% |
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#bmwgX
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98 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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96 000 € | 1 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 38 399 € | 52 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 310 Av De Limoges | 56 000 € | 59 m² | 949 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Germaine Bernit | 32 030 € | 40 m² | 801 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 35 377 € | 46 m² | 769 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 29 m² | 1 046 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Auvergne | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 34 239 € | 49 m² | 699 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Camille Desmoulins | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 18/12/2025 | 118 Rue Des Equarts | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Soleil | 82 660 € | 49 m² | 1 687 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Saint-symphorien | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 34 277 € | 45 m² | 762 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Pierre | 50 000 € | 68 m² | 735 € |