Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
LUCAS PARRINELLO - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE VILLA DANS LES HAUTEURS DE NIMES. Située dans les hauteurs de Nîmes, au sein du secteur recherché du Carreau de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NIMES
|
519 000 € | 2 595 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
519 000 € | 2 595 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIMES
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
510 000 € | 2 512 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
510 000 € | 2 512 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIMES
|
498 750 € | 2 625 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
495 000 € | 2 578 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
495 000 € | 2 578 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIMES
|
545 000 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
545 000 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T9 NIMES
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 NIMES
|
550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | 122 500 € | 140 m² | 875 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 17/10/2025 | 426 Che Des Primeveres | 72 858 € | 143 m² | 509 € |
| 15/10/2025 | 1335 Che Du Qrt D Espagne | 506 250 € | 136 m² | 3 722 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |