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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
NIMES VACQUEROLLES VILLA T6 PISCINE GARAGE TERRAIN 2143 M2Située entre le quartier de Vacquerolles et de la Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, des transports et des axes pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 548 604 € | 57 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 575 640 € | 84 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 134 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 680 400 € | 189 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 250 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIMES
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510 000 € | 2 512 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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510 000 € | 2 512 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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509 600 € | 2 338 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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519 000 € | 2 595 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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498 750 € | 2 625 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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495 000 € | 2 578 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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490 000 € | 2 279 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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490 000 € | 2 279 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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490 000 € | 2 279 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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480 000 € | 2 308 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |
| 24/09/2025 | 3 Cor De L Ermitage | 763 210 € | 166 m² | 4 598 € |
| 15/09/2025 | 727 Che Du Mas De Cournon | 461 900 € | 198 m² | 2 333 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Alphonse De Seynes | 532 000 € | 165 m² | 3 224 € |