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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE PROPRIETE D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS NIMOISES À l'abri des regards, sur le très recherché secteur du chemin du Mas de Lauze à Nî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 466 €/mois | 37 776 €/mois | 1 047 144 € | 110 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 1 098 720 € | 161 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 193 400 € | 256 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 1 298 400 € | 361 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 414 800 € | 477 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIMES ↗ +11.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIMES
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990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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995 000 € | 4 462 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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995 000 € | 4 462 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 050 000 € | 5 097 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 050 000 € | 5 097 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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895 000 € | 4 050 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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895 000 € | 4 050 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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880 000 € | 4 706 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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880 000 € | 4 706 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T10 NIMES
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879 000 € | 3 725 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T7 NIMES
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870 000 € | 3 955 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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850 000 € | 4 146 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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850 000 € | 4 146 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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840 000 € | 3 387 € | 248 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 01/10/2025 | 83 Che Du Pied Du Bon Dieu | 891 550 € | 161 m² | 5 538 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |
| 24/09/2025 | 3 Cor De L Ermitage | 763 210 € | 166 m² | 4 598 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Stephane Mallarme | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |