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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
En exclusivité, au sein d'une petite copropriété, ce grand appartement climatisé de 2 pièces baigné de lumière et avec vue dégagée. Entièrement rénové il offre : entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 465 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nimes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Bons Enfants | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue D Aquitaine | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 30/06/2026 | 242 Rue Philippe Seguin | 129 080 € | 42 m² | 3 073 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Franklin Roosevelt | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Capucines | 177 100 € | 58 m² | 3 053 € |
| 29/06/2026 | 61 Rue Salomon Reinach | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 29/06/2026 | 26 Rue De Varsovie | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 29/06/2026 | 24 Rue Elie Gre | 57 500 € | 67 m² | 858 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Rangueil | 42 810 € | 49 m² | 874 € |
| 29/06/2026 | 465 Che Des Justices Vieilles | 74 000 € | 69 m² | 1 072 € |
| 26/06/2026 | 420 Av De La Bouvine | 109 900 € | 49 m² | 2 243 € |
| 26/06/2026 | 1381 Che De Camplanier | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De La Biche | 134 050 € | 61 m² | 2 198 € |
| 26/06/2026 | 254 Rue Henri Bergson | 116 800 € | 71 m² | 1 645 € |
| 26/06/2026 | 82 Rue Bachalas | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |