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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Villa de plain pied, avec de grand volumes, 180m² habitable, garage de 50m² sur un terrain de 2130m² Propriété des années 2000 située tout proche de castanet et ses commodités, pha...
Chemin du Carreau de Lanes 30900 Nîmes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 222 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 294 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfKfh Actuel
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599 900 € | - |
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#axi7N
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599 900 € | - |
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#aGxTr
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599 900 € | - |
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#aXGY1
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599 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIMES
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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643 000 € | 3 297 € | 195 m² | 8 | Voir |
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 6 | Voir |
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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510 000 € | 2 512 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 17/10/2025 | 426 Che Des Primeveres | 72 858 € | 143 m² | 509 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |