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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 (2 chambres) au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 604 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 244 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 116 444 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7D6o Actuel
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232 979 € | - |
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#9Z7XE
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295 000 € | +26,6% |
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#a6Tof
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259 900 € | +11,6% |
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#a7D4J
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278 000 € | +19,3% |
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#a7D6p
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201 300 € | -13,6% |
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#b0Ux9
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199 500 € | -14,4% |
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#aBp6H
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199 500 € | -14,4% |
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#abP6O
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199 500 € | -14,4% |
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#acsfR
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208 211 € | -10,6% |
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#acsg3
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194 100 € | -16,7% |
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#acsfS
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209 660 € | -10,0% |
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#av8do
|
259 900 € | +11,6% |
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#av8dp
|
248 365 € | +6,6% |
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#awq0T
|
208 802 € | -10,4% |
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#az0K7
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213 920 € | -8,2% |
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#az0K6
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218 540 € | -6,2% |
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#az0K5
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251 720 € | +8,0% |
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#azNaQ
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210 280 € | -9,7% |
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#aCjsC
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186 000 € | -20,2% |
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#aCjsD
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207 000 € | -11,2% |
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#aCjsG
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210 000 € | -9,9% |
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#aPrco
|
231 000 € | -0,8% |
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#aRPQq
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219 027 € | -6,0% |
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#aTmIn
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220 360 € | -5,4% |
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#aX8n5
|
219 000 € | -6,0% |
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#b8Sn0
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321 000 € | +37,8% |
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#bn7mA
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239 600 € | +2,8% |
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#bnS4A
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194 900 € | -16,3% |
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |