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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
À vendre – Appartement 3/4 pièces avec terrasse et jardin – NîmeÀ vendre – Appartement 3/4 pièces avec terrasse et jardin – Nîmes, Colline Dans un quartier calme et verdoyant de Nî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blJbs Actuel
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225 000 € | - |
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#b7Yly
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225 000 € | - |
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#blKT7
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225 000 € | - |
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#bntHt
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225 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Grand Couvent | 167 760 € | 70 m² | 2 397 € |
| 10/12/2025 | 326 Che De La Cigale | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Emilien Ronzas | 325 900 € | 84 m² | 3 880 € |