Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Caroline Marcou vous propose: EXCLUSIVITÉ – NÎMES CENTRE – RUE COLBERT – 85 m² – TERRASSEDans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgMMr Actuel
|
165 000 € | - |
|
#bgHiW
|
165 000 € | - |
|
#bnscW
|
165 000 € | - |
|
#bt1Uu
|
165 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
167 000 € | 1 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
162 750 € | 1 808 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
172 000 € | 1 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
145 000 € | 1 368 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 4 Imp Guillot | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 10/12/2025 | 31 Av De Bir Hakeim | 58 960 € | 68 m² | 867 € |