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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement de type 3/4 de 90m²Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 20 394 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 29 754 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 46 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 66 234 € | 3,73% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 86 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nimes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abePV Actuel
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162 750 € | - |
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#ahgDP
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175 000 € | +7,5% |
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#auNXu
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175 000 € | +7,5% |
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#bIEyb
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162 750 € | - |
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#bPdTL
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139 000 € | -14,6% |
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#bQFOi
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139 000 € | -14,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 580 Che Vieux De Sauve | 187 300 € | 85 m² | 2 204 € |
| 26/06/2026 | 254 Rue Henri Bergson | 116 800 € | 71 m² | 1 645 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue Nobel | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 25/06/2026 | 326 Rue Philippe Seguin | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Flamande | 126 200 € | 70 m² | 1 803 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Pepin Le Bref | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 19/06/2026 | 14b Rue De L Ancien Velodrome | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 19/06/2026 | 57 Rue Villon | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 18/06/2026 | 83 Rue De La Plaine | 140 820 € | 70 m² | 2 012 € |
| 17/06/2026 | 76 Rue Tour De L Eveque | 193 350 € | 81 m² | 2 387 € |
| 17/06/2026 | 5 Pl De L Oratoire | 225 860 € | 76 m² | 2 972 € |
| 15/06/2026 | 1 Pl Hubert Rouger | 104 600 € | 85 m² | 1 231 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Cassin | 170 350 € | 76 m² | 2 241 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Broquiers | 297 475 € | 99 m² | 3 005 € |
| 05/06/2026 | 160 All Frederic Desmons | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |