Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement.NÎMES - DHUODA - CHARLEMAGNEAu sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement d...
22 Rue de Saint-Gilles 30000 Nîmes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgpLy Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bjV1g
|
155 000 € | - |
|
#bnCUm
|
155 000 € | - |
|
#boNMk
|
155 000 € | - |
|
#bt8Md
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
157 000 € | 1 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 NIMES
|
160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
144 000 € | 1 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 31 Av De Bir Hakeim | 58 960 € | 68 m² | 867 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Grand Couvent | 167 760 € | 70 m² | 2 397 € |