Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
agréable appartement à Nîmes d’une surface d’environ 62 m².Il offre un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une cuisine, ainsi qu’un coin nuit bien distinct ave...
Rue du Commandant Audibert 30000 Nîmes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf7pq Actuel
|
112 000 € | - |
|
#a0nci
|
137 000 € | +22,3% |
|
#anStX
|
137 000 € | +22,3% |
|
#arY5K
|
137 000 € | +22,3% |
|
#b5GRF
|
112 000 € | - |
|
#b5GRG
|
129 000 € | +15,2% |
|
#bnsbk
|
129 000 € | +15,2% |
|
#bf7pr
|
129 000 € | +15,2% |
|
#bnsbl
|
112 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
115 000 € | 1 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
109 000 € | 1 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |