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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Emilie Brondeau vous propose: NIMES - T3/4 avec Balcon ensoleillé - Quartier des MarronniersCet appartement de 65m² au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée ...
2 Rue Emile Kahn 30000 Nîmes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIMES
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109 000 € | 1 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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110 000 € | 1 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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110 000 € | 1 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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104 000 € | 1 600 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |