Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
C'est ici que tout commence !.- À vendre – Maison 4 pièces 75m² avec jardin et terrasse sur un terrain de 157m² - Nîmes (30000) -Camille de vous propose à la vente cette belle mais...
Avenue Monseigneur Robert Dalverny 30000 Nîmes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2ZBS Actuel
|
230 000 € | - |
|
#b6ThB
|
230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 NIMES
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T4 NIMES
|
216 000 € | 2 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 30/12/2025 | 690 Che Du Mas De Vignolles | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/12/2025 | 32 Rue Henri Esperandieu | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Cadereau | 207 000 € | 57 m² | 3 632 € |
| 22/12/2025 | 9 Che Des Combettes | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pere D Alzon | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |