Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
*** VILLA 3 CHAMBRES DE 90 M2 À NÎMES *** SERRE PARADIS. En zone pavillonnaire, à l’abris des regards. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnG55 Actuel
|
239 000 € | - |
|
#baI63
|
239 000 € | - |
|
#bkwob
|
239 000 € | - |
|
#bwa7c
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
234 000 € | 2 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
234 000 € | 2 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
248 000 € | 2 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 30/12/2025 | 690 Che Du Mas De Vignolles | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 565 Rue Don Sauveur Paganelli | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 23 Av Du Mont Duplan | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |