Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé dans le quartier du Mont Duplan, cet appartement T4 de 2024 offre un cadre de vie pratique et moderne. À seulement 10 minutes à pied de la Coupole et des Halles, vous profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 618 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
267 706 € | 3 667 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
267 706 € | 3 667 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
267 000 € | 3 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
274 500 € | 3 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
256 000 € | 2 783 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
284 000 € | 3 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
284 500 € | 3 428 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
250 123 € | 2 978 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |