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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
REF 104936 - Frais de notaire offerts pour ce T4 duplex de 84m², lumineux grâce à son exposition Ouest, avec 14m² de terrasse en étage avec ascenseur, parking compris. 3 chambres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 982 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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256 000 € | 2 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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234 900 € | 2 326 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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267 706 € | 3 265 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Gal Perrier | 284 000 € | 69 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 326 Che De La Cigale | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |