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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de type mazet 2 chambres sur 1075m² de terrain closSecteur route d'Alès maison de type mazet sur 1075m² de terrain clos avec avec terrasse et abri de jardin. Rdc Pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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179 990 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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178 858 € | 2 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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177 990 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Germer Durand | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 24/12/2025 | 32 Rue Henri Esperandieu | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Parmentier | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Cadereau | 207 000 € | 57 m² | 3 632 € |
| 22/12/2025 | 9 Che Des Combettes | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 22/12/2025 | 102a Imp De La Cagna | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 18/12/2025 | 231 Rue Du Clapas | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pere D Alzon | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 17/12/2025 | 565 Rue Don Sauveur Paganelli | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 23 Av Du Mont Duplan | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jules Canonge | 173 300 € | 74 m² | 2 342 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Batonnier Bedos | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |