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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Nîmes quartier chemin bas d'Avignon, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose de 4 ...
15 Rue des Glycines 30000 Nîmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIMES
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 690 Che Du Mas De Vignolles | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Pierre Demoulin | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 30/12/2025 | 23 Che Neuf De Pissevin | 189 800 € | 79 m² | 2 403 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/12/2025 | 32 Rue Henri Esperandieu | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Cadereau | 207 000 € | 57 m² | 3 632 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Coulomb | 181 200 € | 78 m² | 2 323 € |
| 22/12/2025 | 9 Che Des Combettes | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pere D Alzon | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |