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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Nimes, Sur les collines de la ville, au sein d'un secteur résidentiel, à proximité directe des transports, écoles et du centre ville. Villa Indépendante d'une surface d'environ 105...
505 Chemin des Justices Vieilles 30000 Nîmes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGRLd Actuel
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399 000 € | - |
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#a6Pfe
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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T5 NIMES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/12/2025 | 742b Rue De Bouillargues | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 23/12/2025 | 35 Imp De La Bouscarle | 304 740 € | 90 m² | 3 386 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Leon Guin | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Moulin Raspail | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Ranquette | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 19/12/2025 | 941 Rte De Courbessac | 231 200 € | 85 m² | 2 720 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Du Docteur Paradis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 180 Rue Sphinx | 465 300 € | 113 m² | 4 118 € |
| 11/12/2025 | 32 Rue Du Grillon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De La Farandole | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 255 Rue Des Pelicans | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 09/12/2025 | 411 Che De La Marjolaine | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |