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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Nîmes quartier route d'Uzes venez découvrir cette opportunité rare sur le marché, une maison individuelle d'une surface d'environ 116 m² avec un vaste terrain clos et arboré d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhD4j Actuel
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395 000 € | - |
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#bntH6
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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368 000 € | 3 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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368 000 € | 3 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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366 000 € | 2 577 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Des Cristalliers | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 236 Imp Des Bruyeres | 396 000 € | 127 m² | 3 118 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Ranquette | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 180 Rue Sphinx | 465 300 € | 113 m² | 4 118 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De La Farandole | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 411 Che De La Marjolaine | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 09/12/2025 | 255 Rue Des Pelicans | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Ampere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 02/12/2025 | 75 Rue Marcel Pagnol | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 25/11/2025 | 11b Rue De Lille | 333 300 € | 113 m² | 2 950 € |
| 20/11/2025 | 352 Che Bas De Camplanier | 479 000 € | 130 m² | 3 685 € |
| 12/11/2025 | 161 All Des Pins | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |