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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
NIMES CARNOT L'agence vous propose ce superbe appartement de 168 m² entièrement rénové. Ce bien, aux volumes généreux, offre un double séjour de réception, une magnifique cuisine /...
105 Impasse Cantegril 30000 Nîmes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NIMES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCcUR Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aQGLl
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545 000 € | +9,2% |
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#aZA8A
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499 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Violette | 122 000 € | 127 m² | 961 € |
| 09/12/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 192 000 € | 136 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 17 Bd Sgt Triaire | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 24/10/2025 | 65b Rue De La Republique | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 16/10/2025 | 80 Av Jean Jaures | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bouillargues | 261 060 € | 127 m² | 2 056 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Saint Mathieu | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 06/05/2025 | 38 Rue Roussy | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Emile Jamais | 198 000 € | 132 m² | 1 500 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Gaston Milhaud | 182 000 € | 124 m² | 1 468 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De La Faience | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |