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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Valérie Coves vous propose: Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m² environ de surface habitable, avec véranda donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bntH2 Actuel
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340 000 € | - |
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#a6OGr
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340 000 € | - |
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#b0YJw
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340 000 € | - |
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#aiYNf
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369 900 € | +8,8% |
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#al5vV
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359 800 € | +5,8% |
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#amhPo
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369 900 € | +8,8% |
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#amigY
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340 000 € | - |
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#arEPI
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369 900 € | +8,8% |
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#aQuSm
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340 000 € | - |
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#aK6PT
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340 000 € | - |
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#aJlxJ
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340 000 € | - |
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#aJmkk
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359 000 € | +5,6% |
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#aSmTC
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353 000 € | +3,8% |
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#bfiwL
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353 000 € | +3,8% |
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#bl50c
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIMES
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T5 NIMES
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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T7 NIMES
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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366 000 € | 2 440 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NIMES
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366 000 € | 2 577 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De La Lampeze | 381 000 € | 105 m² | 3 629 € |
| 22/12/2025 | 236 Imp Des Bruyeres | 396 000 € | 127 m² | 3 118 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Ranquette | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 19/12/2025 | 2284 Rte De Courbessac | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 17/12/2025 | 180 Rue Sphinx | 465 300 € | 113 m² | 4 118 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 09/12/2025 | 255 Rue Des Pelicans | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 09/12/2025 | 411 Che De La Marjolaine | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 02/12/2025 | 75 Rue Marcel Pagnol | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 25/11/2025 | 11b Rue De Lille | 333 300 € | 113 m² | 2 950 € |
| 20/11/2025 | 352 Che Bas De Camplanier | 479 000 € | 130 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |