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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
À Vendre – Appartement-Villa avec Vue Mer, Piscine & StudioCO-EXCLUSIF Venez découvrir ce bien d'exception, une véritable villa-appartement sur deux niveaux, offrant de beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 051 €/mois | 27 427 €/mois | 760 284 € | 87 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 799 920 € | 126 729 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 872 820 € | 199 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 282 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 1 042 800 € | 369 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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700 000 € | 4 023 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |