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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ 3 pièces, NICE BON VOYAGEÀ proximité immédiate du terminus du tramway, de l'hôpital Pasteur et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 769 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwd7V Actuel
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169 000 € | - |
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#aoUSr
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179 000 € | +5,9% |
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#aQnMw
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179 000 € | +5,9% |
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#aoh6h
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179 000 € | +5,9% |
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#aoh6i
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179 000 € | +5,9% |
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#aEt2C
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179 000 € | +5,9% |
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#b0KdQ
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172 000 € | +1,8% |
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#b1ai7
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172 000 € | +1,8% |
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#b9f31
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172 000 € | +1,8% |
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#b9LZu
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172 000 € | +1,8% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Marceau | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Ribotti | 292 800 € | 39 m² | 7 508 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Alphonse Karr | 399 000 € | 47 m² | 8 489 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 30/06/2026 | 12 Tra Des Maraichers | 321 000 € | 66 m² | 4 864 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
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| 30/06/2026 | 57 Av Estienne D Orves | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Clement Roassal | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |