88 000 €
Bien
33 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
2 667
€/m²
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Créer un compte gratuit88 000 €
Local commercial • 33 m²
NICE (06300) • riquier
Caractéristiques en cours de récupération
P. SOLA, proche gare et carrefour TNL, murs à vendre louésP. SOLA murs à vendre loués à usage de snack, bail 3/6/9 du 01/11/2024, loyer annuel 5040 €, bel emplacement 88 000 €Voir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 11 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 340 Che Du Cal De Spagnol | 430 500 € | 47 m² | 9 160 € |
| 30/04/2026 | 44 Av Hesperides | 4 800 000 € | 47 m² | 102 128 € |
| 22/04/2026 | 51 Bd Rene Cassin | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 17/04/2026 | 30 Bd Du Mont Boron | 149 500 € | 33 m² | 4 530 € |
| 27/03/2026 | 9008 Qrt Iscles Superieures | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 25/03/2026 | 26 Bd Pape Jean 23 | 141 600 € | 41 m² | 3 454 € |
| 20/03/2026 | 269 Bd De La Madeleine | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/03/2026 | 290 Av De Fabron | 392 000 € | 35 m² | 11 200 € |
| 13/02/2026 | 10 Rue Sevan | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 05/02/2026 | 16 Av Des Poilus | 132 000 € | 26 m² | 5 077 € |
| 05/12/2025 | 401 Bd De La Madeleine | 264 500 € | 26 m² | 10 173 € |
| 03/12/2025 | 396 Av De Pessicart | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 01/12/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 26/11/2025 | 9030 Che De La Paillos | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |
| 07/11/2025 | 146 Bd De La Madeleine | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |