Bien • 4 pièces • 68 m²

NICE (06300) • Le Port

Calme Balcon Jardin

DPE D 139 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Une adresse recherchée, un appartement au calme et un véritable terrain de jeu pour un projet sur mesure. À quelques pas du Port de Nice et de la place Garibaldi, dans l’un des sec...

Quartier Le Port

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 339 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €

Prix net vendeur 322 857 €

Frais de notaire +23 970 €

Émoluments 3 572 €

Droits & taxes 19 048 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 362 970 €

Capital à emprunter 362 970 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 392 €/mois	13 309 €/mois	368 928 €	42 255 €	3,51%
10 ans	3 235 €/mois	9 803 €/mois	388 200 €	61 527 €	3,53%
15 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	423 540 €	96 867 €	3,61%
20 ans	1 933 €/mois	5 858 €/mois	463 920 €	137 247 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 687 €/mois	5 112 €/mois	506 100 €	179 427 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Agence	Prix	Écart
#bUtxT Actuel	339 000 €	-
#bSIUD	360 000 €	+6,2%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).