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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison/Villa T4 de 108 m² à Nice 06300Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19262 Charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 59 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 547 800 € | 86 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 136 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 922 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 252 962 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJzTC Actuel
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479 000 € | - |
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#aKgC1
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495 000 € | +3,3% |
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#aLIC0
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495 000 € | +3,3% |
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#aLhGe
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495 000 € | +3,3% |
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#aLAUn
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495 000 € | +3,3% |
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#b1fvG
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495 000 € | +3,3% |
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#bbysU
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479 000 € | - |
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#bcgHH
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479 000 € | - |
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#bdeh2
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479 000 € | - |
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#bgqdt
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479 000 € | - |
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#bhxX3
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479 000 € | - |
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#bjPxg
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479 000 € | - |
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#boZqs
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479 000 € | - |
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#brelT
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479 000 € | - |
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#bsZAi
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479 000 € | - |
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#btYJi
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479 000 € | - |
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#bw9R4
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479 000 € | - |
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#bF4W6
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479 000 € | - |
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#bR5X5
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479 000 € | - |
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#bSg72
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479 000 € | - |
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#bXbeL
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479 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à NICE |
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T5 NICE
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à NICE |
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T5 NICE
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459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à NICE |
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T5 NICE
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |