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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 100 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 343 €/mois | 25 282 €/mois | 1 001 160 € | 147 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 1 087 380 € | 233 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 1 183 200 € | 329 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 435 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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889 000 € | 12 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T4 NICE
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880 000 € | 11 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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910 000 € | 11 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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910 000 € | 11 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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850 000 € | 11 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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935 000 € | 12 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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936 000 € | 12 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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940 000 € | 11 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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830 000 € | 11 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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950 000 € | 12 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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950 000 € | 12 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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820 000 € | 10 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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960 000 € | 11 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |