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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 478 €/mois | 34 782 €/mois | 964 152 € | 110 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 1 014 480 € | 160 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 1 107 000 € | 253 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 1 212 720 € | 358 961 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 322 400 € | 468 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBybb Actuel
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889 000 € | - |
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#bFpWq
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850 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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890 000 € | 12 535 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à NICE |
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T3 NICE
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895 000 € | 11 474 € | 78 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 78 m² à NICE |
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T3 NICE
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905 002 € | 11 313 € | 80 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 80 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
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T3 NICE
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910 000 € | 10 964 € | 83 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 83 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 12 Tra Des Maraichers | 321 000 € | 66 m² | 4 864 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 33 Av George 5 | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/06/2026 | 30 Av Joseph Giordan | 391 500 € | 76 m² | 5 151 € |
| 30/06/2026 | 57 Av Estienne D Orves | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 2 Av Marianna | 307 000 € | 55 m² | 5 582 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Docteur Pierre Richelmi | 395 500 € | 54 m² | 7 324 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |