Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
NICE République - Excellent investissement - rendement 6,75%.NICE REPUBLIQUE TNL, produit d'investissement locatif type LMNP dans résidence hôtelière de standing construite en 2010...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 850 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 23 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
139 000 € | 6 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
138 000 € | 5 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
137 800 € | 5 104 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
135 000 € | 5 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
143 000 € | 6 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
132 000 € | 6 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
130 000 € | 5 909 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 5 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
148 000 € | 6 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |