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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCONÀ proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 19 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 28 599 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 63 999 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwDJO Actuel
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157 000 € | - |
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#bA8Od
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157 000 € | - |
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#bCzsQ
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157 000 € | - |
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#bDXgd
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157 000 € | - |
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#bSz9B
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145 000 € | -7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à NICE |
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159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à NICE |
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149 000 € | 7 450 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 7 450 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 7 450 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Saint Francois | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |