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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 318 €/mois | 28 236 €/mois | 782 712 € | 82 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 821 280 € | 120 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 892 080 € | 191 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 970 560 € | 270 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 1 057 500 € | 357 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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729 000 € | 9 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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695 000 € | 8 274 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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695 000 € | 9 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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679 500 € | 7 550 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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780 000 € | 9 630 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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677 000 € | 8 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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677 000 € | 8 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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655 000 € | 8 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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649 000 € | 7 547 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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639 000 € | 7 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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630 000 € | 7 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |