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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 451 €/mois | 65 003 €/mois | 1 801 884 € | 189 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 756 €/mois | 47 745 €/mois | 1 890 720 € | 278 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 408 €/mois | 34 570 €/mois | 2 053 440 € | 441 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 2 234 400 € | 621 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 2 434 500 € | 822 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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1 660 000 € | 12 868 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 660 000 € | 12 868 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 660 000 € | 12 969 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 660 000 € | 12 868 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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1 750 000 € | 15 909 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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1 750 000 € | 13 889 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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1 590 000 € | 13 707 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 590 000 € | 13 707 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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1 795 000 € | 13 199 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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1 500 000 € | 11 029 € | 136 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |