Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 977 €/mois | 93 870 €/mois | 2 602 068 € | 297 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 22 817 €/mois | 69 142 €/mois | 2 738 040 € | 433 946 € | 3,53% |
| 15 ans | 16 596 €/mois | 50 291 €/mois | 2 987 280 € | 683 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 637 €/mois | 41 324 €/mois | 3 272 880 € | 968 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 896 €/mois | 36 048 €/mois | 3 568 800 € | 1 264 706 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWpUZ Actuel
|
2 400 000 € | - |
|
#bunGv
|
2 780 000 € | +15,8% |
|
#a7qSL
|
2 980 000 € | +24,2% |
|
#aWpVE
|
2 980 000 € | +24,2% |
|
#bYaVo
|
2 400 000 € | - |
|
#aP9OB
|
2 150 000 € | -10,4% |
|
#aWpV7
|
2 980 000 € | +24,2% |
|
#bqrOr
|
2 780 000 € | +15,8% |
|
#brkrB
|
2 780 000 € | +15,8% |
|
#bj45D
|
2 780 000 € | +15,8% |
|
#bqrOy
|
2 150 000 € | -10,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NICE
|
2 370 000 € | 8 464 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ROMAN DE BELLET
|
2 370 000 € | 8 464 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T9 NICE
|
2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST ROMAN DE BELLET
|
2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T9 NICE
|
2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST ROMAN DE BELLET
|
2 290 000 € | 9 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST ROMAN DE BELLET
|
2 250 000 € | 7 500 € | 300 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAN DE BELLET
|
2 090 000 € | 6 967 € | 300 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |