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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement.NICE MONT BORON — APPARTEMENT DE CHARME DANS DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont Boron, découvrez ce superbe appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 139 €/mois | 36 785 €/mois | 1 019 676 € | 107 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 917 €/mois | 27 021 €/mois | 1 070 040 € | 157 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 1 162 080 € | 249 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 269 €/mois | 15 967 €/mois | 1 264 560 € | 352 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 465 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPC1M Actuel
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950 000 € | - |
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#a79wK
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935 000 € | -1,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 22/12/2025 | 169 Prom Des Anglais | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 33 Av Du Mont Alban | 428 571 € | 81 m² | 5 291 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |