Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Découvrez cet appartement d'une pièce situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, idéalement situé dans le quartier animé de Saint-Roch à NICE. Avec une surface de 25 m². Il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 875 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 37 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 69 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
139 900 € | 5 381 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
138 500 € | 4 776 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
137 800 € | 5 104 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
137 800 € | 5 104 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
137 000 € | 5 480 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
136 900 € | 5 704 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
136 500 € | 5 688 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
134 900 € | 5 865 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |