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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 324 m²
Villa 8 pièces.NICE - MONT LEUZE / HAUT VILLEFRANCHE - SUPERBE VILLA 320M2 - VUE PANORAMIQUE MER ET COLLINES, PISCINE, TERRASSE, GARAGE A quelques minutes de la ville et au CALME a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 202 €/mois | 103 642 €/mois | 2 872 968 € | 329 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 192 €/mois | 76 339 €/mois | 3 023 040 € | 479 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 324 €/mois | 55 527 €/mois | 3 298 320 € | 754 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 3 613 440 € | 1 069 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 135 €/mois | 39 803 €/mois | 3 940 500 € | 1 396 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8sUI Actuel
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2 650 000 € | - |
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#bT02t
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2 650 000 € | - |
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#aVkct
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2 650 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NICE
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2 650 000 € | 8 179 € | 324 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 324 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 650 000 € | 8 179 € | 324 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 324 m² à NICE |
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T10 NICE
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2 700 000 € | 8 571 € | 315 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 315 m² à NICE |
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T9 NICE
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2 750 000 € | 8 987 € | 306 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 306 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 20/03/2025 | 9030 Che De Conteo | 3 300 000 € | 267 m² | 12 360 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |