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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
NICE AVENUE DE LA CALIFORNIE DANS UN IMMEUBLE EN ARRIERE COUR DE 1989 STUDIO AU CALME D'ENVIRON 22M2 COMPRENANT UNE ENTREE, UNE CHAMBRETTE, UN SEJOUR AVEC KITCHENETTE, UNE SALLE D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 16 909 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 709 € | 3,53% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 38 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 55 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#carW7 Actuel
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135 000 € | - |
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#c8cRt
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135 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NICE
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T1 NICE
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à NICE |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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135 240 € | 6 762 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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135 240 € | 6 762 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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134 500 € | 5 380 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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133 000 € | 5 115 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T2 NICE
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133 000 € | 5 115 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à NICE |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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137 600 € | 6 552 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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132 000 € | 6 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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139 100 € | 6 323 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 NICE
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139 900 € | 7 363 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à NICE |
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T1 NICE
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139 900 € | 7 363 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à NICE |
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T1 NICE
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139 900 € | 6 662 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à NICE |
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T1 NICE
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139 900 € | 6 662 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à NICE |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 28 Av Malaussena | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Saint Francois | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |