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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 238 m²
Route de Bellet, à quelques min du rond point Durandy, Très belle maison néo provençale des années 80 d'environ 240m² implantée sur une belle parcelle de 2900m² Dès l'entrée vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 1 464 456 € | 167 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 1 540 920 € | 244 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 341 €/mois | 28 306 €/mois | 1 681 380 € | 384 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 545 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 2 008 500 € | 711 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T9 NICE
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1 364 000 € | 5 522 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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1 364 000 € | 5 522 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 5 309 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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1 200 000 € | 4 545 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 200 000 € | 4 528 € | 265 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |