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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 306 €/mois | 28 200 €/mois | 781 704 € | 89 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 822 480 € | 130 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 897 480 € | 205 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 291 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 380 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 180 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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715 000 € | 5 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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689 000 € | 4 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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689 000 € | 4 533 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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680 000 € | 4 892 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |