1 390 000 €
T7
304 m²
NICE
06200
-37%
vs marché
4 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 7 pièces • 304 m²
NICE (06200) • Lingostière
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 462 €
Prix net vendeur
1 336 538 €
Frais de notaire
+93 496 €
Émoluments
13 291 €
Droits & taxes
78 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 496 €
Capital à emprunter
1 483 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 950 €/mois | 54 394 €/mois | 1 507 800 € | 172 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 221 €/mois | 40 064 €/mois | 1 586 520 € | 251 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 395 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 902 €/mois | 23 945 €/mois | 1 896 480 € | 561 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 2 068 200 € | 733 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NICE
|
1 390 000 € | 4 649 € | 299 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 299 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 390 000 € | 4 572 € | 304 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 304 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 390 000 € | 4 572 € | 304 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 304 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 390 000 € | 4 572 € | 304 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 304 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 243 à 364 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |