598 000 €
T4
94 m²
NICE
06200
-6%
vs marché
6 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
NICE (06200) • Corniche Fleurie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 476 €
Prix net vendeur
569 524 €
Frais de notaire
+40 888 €
Émoluments
5 937 €
Droits & taxes
33 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 888 €
Capital à emprunter
638 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 649 404 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 108 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 170 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 241 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 315 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
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600 000 € | 5 217 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NICE |
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T4 NICE
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630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NICE |
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T4 NICE
|
630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NICE |
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T5 NICE
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à NICE |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 NICE
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550 000 € | 5 851 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à NICE |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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529 000 € | 5 750 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Vche Vx Che Saint Pierre Feric | 308 300 € | 79 m² | 3 903 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 27/05/2026 | 47 Bd Carnot | 640 000 € | 77 m² | 8 312 € |