499 000 €
T5
83 m²
NICE
06200
-7%
vs marché
6 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
NICE (06200) • Fabron
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 762 €
Prix net vendeur
475 238 €
Frais de notaire
+34 422 €
Émoluments
5 033 €
Droits & taxes
28 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 422 €
Capital à emprunter
533 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NICE |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NICE |
|
T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NICE |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T6 NICE
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 80 m² à NICE |
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T6 NICE
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 80 m² à NICE |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T5 NICE
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528 000 € | 6 600 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Vche Vx Che Saint Pierre Feric | 308 300 € | 79 m² | 3 903 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 27/05/2026 | 47 Bd Carnot | 640 000 € | 77 m² | 8 312 € |
| 13/05/2026 | 10b Rue Henri De Bournazel | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |
| 04/05/2026 | 9007 Che Des Seoules | 433 000 € | 72 m² | 6 014 € |