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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
APPARTEMENT 1 PIÈCENICE - FABRON Venez découvrir ce bel appartement de 27 m² entièrement REFAIT À NEUF, idéalement situé dans le secteur très recherché de Fabron à Nice. Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 026 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 390 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 110 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSeW1 Actuel
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200 000 € | - |
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#aYE80
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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200 000 € | 6 452 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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200 000 € | 6 667 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 NICE
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200 000 € | 7 143 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à NICE |
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T1 NICE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à NICE |
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à NICE |
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T1 NICE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à NICE |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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200 070 € | 6 252 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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199 900 € | 6 247 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 NICE
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à NICE |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Chabrier | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 190 Av De Pessicart | 172 897 € | 37 m² | 4 673 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 3 Av De Carras | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Ribotti | 292 800 € | 39 m² | 7 508 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |