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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
T5 D'EXCEPTION, JAMAIS HABITÉ, NEUF !T5 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer Imagine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 882 €/mois | 32 976 €/mois | 914 088 € | 104 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 015 €/mois | 24 288 €/mois | 961 800 € | 152 377 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 1 049 400 € | 239 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 1 149 840 € | 340 417 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 253 700 € | 444 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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846 336 € | 7 296 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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875 000 € | 7 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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798 000 € | 6 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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798 000 € | 6 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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890 000 € | 6 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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895 000 € | 6 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 8 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 111 Prom Des Anglais | 399 500 € | 90 m² | 4 439 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Caffarelli | 436 000 € | 97 m² | 4 495 € |
| 29/06/2026 | 18 Av Louis Cochois | 430 412 € | 90 m² | 4 782 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 29/06/2026 | 15 Av Cap De Croix | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Scuderi | 560 000 € | 91 m² | 6 154 € |