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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2008 dans le qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 58 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 86 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 136 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 192 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 255 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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520 000 € | 7 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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519 000 € | 7 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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514 500 € | 7 146 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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510 000 € | 7 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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530 000 € | 6 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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530 000 € | 7 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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530 000 € | 6 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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531 000 € | 7 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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531 000 € | 7 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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509 000 € | 6 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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535 000 € | 8 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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500 000 € | 6 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |